Calle Alegría, 5

La edificación proyectada atiende las limitaciones y recomendaciones previstas en el PGOU de Alcobendas y en el Plan Parcial Fuente Lucha, redactado por el Ayuntamiento de Alcobendas, procurando la optimización de los espacios privados propuestos y su adecuación a las necesidades de los futuros usuarios.

El programa propuesto se desarrolla en un edificio en manzana cerrada con una superficie de 6.140 m2, alineada en todas sus fachadas a los viales con los que limita, creando un patio central donde se ubica una piscina y una zona de juego de niños, así como los accesos a 8 de los 16 portales de la promoción, accediéndose al resto de los portales por el exterior. Las viviendas se distribuyen en 5 plantas y corresponden a 220 viviendas de 2 dormitorios y 18 viviendas de 3 dormitorios. En planta baja se sitúa un local de Comunidad, con acceso desde el portal 6 y 3 a los locales comerciales, con fachada al Paseo de Fuentelucha, que se encuentran en régimen de alquiler. Algunas de las viviendas de planta baja, así como de cuarta planta, cuentan con una terraza ajardinada privativa.

Todas las viviendas son exteriores, dando sus fachadas al patio central o a las calles circundantes, con ventilación cruzada entre dichas fachadas y patios interiores de luces.

Estas fachadas van escalonándose en altura para adaptarse al desnivel de la parcela, creando un juego de volúmenes que dan prestancia al conjunto, son de ladrillo con revoco de monocapa de diferentes colores y con un zócalo de piedra caliza que actúa como basamento de la construcción, y disponen de cuerpos volados o voladizos de hormigón visto en los salones. El edificio se corona con cubierta plana.

Se proyectan tres plantas de sótano donde se ubican 238 trasteros y las 497 plazas de aparcamiento, con acceso rodado desde la calle Alegría.

La promoción se encuentra dotada de varios elementos que contribuyen a la sostenibilidad medioambiental: sistema de ahorro de agua en todos sus elementos, mediante griferías con limitador de caudal y cisternas de doble descarga; sistema de Recogida Neumática de Residuos Sólidos y paneles solares en la cubierta del edificio. Por motivos bioclimáticos, se han creado una serie de parasoles con tratamiento de “cajón revocado”, que incluyen un tratamiento diferente de lamas dependiendo de la orientación.