Calle Sonrisa, 12

La edificación proyectada atiende las limitaciones y recomendaciones previstas en el PGOU de Alcobendas y en el Plan Parcial Fuente Lucha, redactado por el Ayuntamiento de Alcobendas, procurando la optimización de los espacios privados propuestos y su adecuación a las necesidades de los futuros usuarios.

El programa propuesto se desarrolla en un edificio en manzana cerrada con una superficie de 6.140 m2, alineada en todas sus fachadas a los viales con los que limita, creando un patio central donde se ubica una piscina y una zona ajardinada, así como los accesos a los 16 portales de la promoción. Las viviendas se distribuyen en 5 plantas y corresponden a 208 viviendas de 2 dormitorios y 30 viviendas de 3 dormitorios. En planta baja se ubica el acceso a la promoción, así como 4 locales comerciales, con fachada a la avda. de la Magia, que se encuentran en régimen de alquiler. Algunas viviendas de planta baja, así como de cuarta planta, cuentan con una terraza ajardinada privativa.

Todas las viviendas son exteriores, dando sus fachadas al patio central o a las calles circundantes, con ventilación cruzada entre dichas fachadas y patios interiores de luces.

Las fachadas son de ladrillo cara vista, a excepción de los volúmenes volados de las esquinas que llevan acabado monocapa en color crema. Estas esquinas se han diseñado voladas para enfatizar los volúmenes y enmarcar la edificación. La planta baja de la edificación se ha resuelto a modo de pedestal con acabado enfoscado y posteriormente pintado para resaltar su condición de basamento continuo.

La composición de huecos de fachada es longitudinal, enmarcándose el conjunto de huecos, pertenecientes a una vivienda, por medio de piezas prefabricadas de hormigón en forma de U, además se prevé un borde en el perímetro de ventanas y monocapa en el interior de la zona enmarcada. En el patio de manzana, las fachadas se resuelven de la misma forma. El edificio se corona con cubierta plana.

Se proyecta una planta semisótano donde se ubican 238 trasteros y cuatro plantas de sótano donde se sitúan las 480 plazas de aparcamiento, con acceso rodado desde la calle Sonrisa.

La promoción se encuentra dotada de varios elementos que contribuyen a la sostenibilidad medioambiental: sistema de ahorro de agua en todos sus elementos, mediante griferías con limitador de caudal y cisternas de doble descarga; sistema de Recogida Neumática de Residuos Sólidos y paneles solares en la cubierta del edificio.